Reeds verpachte recreatiekavels op succesvolle parken
Een bruto rendement van 10% per jaar
Vrij van zorgen betreffende onderhoud
Jaarlijkse erfpachtgelden worden geincasseerd in januari en beheerd door De Stichting Erfpachtgelden Recreatie (via hun) derden rekening.
Beschikbaar vanaf €100.000 (+/- 3 kavels)
Beperkt beschikbaar door grote vraag
Beperkt beschikbaar
Ja, ik wil graag meer informatie ontvangen over de mogelijkheden.
Zorgeloos investeren zonder omkijken en onderhoud.
Beperkt beschikbaar
De voordelen
Jaarlijkse rendement van 10%
De reeds verpachte kavels op succesvolle, vernieuwde en verduurzaamde vakantieparken leveren een jaarlijks bruto rendement op van 10%.
Jaarlijkse indexatie
Gebaseerd op het geïndexeerde consumenten prijs indexcijfer van het CBI wordt er door de Stichting Erfpachtgelden Recreatie in januari geincasseerd. Zij verzorgen de facturatie voor u elk kalenderjaar.
Geen onderhoud
Doordat de kavels verpacht zijn, hebt u geen onderhoudskosten. Door de scheiding tussen economisch en juridisch eigendom is het onderhoud de verantwoordelijkheid van de pachter.
Over Perceelinvest.nl
Beleggen in onroerend goed 2.0
Perceelinvest.nl is een innovatieve speler in de recreatiebranche, met ervaring in zowel recreatie als het ontwikkelen van duurzame beleggingsproducten. Ons aanbod is een reactie op de groeiende vraag naar alternatieve beleggingsproducten.
Via Perceelinvest.nl kunt u belegging kavels kopen op bestaande, recreatieparken – een onderhoudsvriendelijke investering. Wij bieden kavels aan op aantrekkelijke locaties die volledig zijn vernieuwd en toekomst bestendig. Dit maakt de kavels aantrekkelijk voor zowel chaletbezitters als voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel en onderhoudsvriendelijk product met een aantrekkelijk rendement.
Na het succes van ons eerste projecten in De Betuwe en Brabant, breiden we uit met meerdere nieuwe ontwikkelingen om in te spelen op de toenemende vraag naar ons unieke beleggingsproduct. Door het toepassen van vernieuwingen van parken dragen we bij aan een duurzame rendabele exploitatie.
Tevreden beleggers
Velen gingen u voor en zijn tevreden over het product
Johan Otten
Met een rendement van 10% per jaar voelt deze investering stabiel en betrouwbaar. Het is een fijne manier om mijn kapitaal te laten groeien zonder al te veel risico.
Freek v. Zantvoort
Na het verkopen van mijn vastgoed was ik op zoek naar een passief alternatief, en deze percelen zijn perfect. Geen onderhoud en toch een solide rendement.
Paul Verstraten
Deze investering is een geweldige aanvulling op mijn bestaande portefeuille. Het biedt meer balans en spreiding, wat mijn totale strategie versterkt.
Achtergrond informatie
Recreatie 2.0
Bij Perceelinvest.nl krijgt beleggen in onroerend goed een nieuwe dimensie: u hoeft zich namelijk geen zorgen te maken over het onderhoud. Een solide investeringsmogelijkheid met een aantrekkelijk rendement door eigenaar te worden van meerdere kavels op een van onze recreatieparken.
Gelegen in populaire recreatiegebieden in Nederland, levert uw investering vanaf dag één direct rendement op. De kavel worden verpacht op basis van een erfpacht overeenkomst welke via de notaris worden opgemaakt.
Met een 30-jarige erfpachtovereenkomst geniet u van stabiele inkomsten uit de erfpacht (canon) met een jaarlijks (bruto) rendement van 10%, dat wordt geïndexeerd op basis van de inflatie. Vanaf €100.000 (voor 3 kavels) kunt u profiteren van deze unieke investeringsmogelijkheid.
Een belangrijk voordeel van erfpacht is dat het onderhoud van de kavel wordt verzorgd door de erfpachter. Het park wordt beheerd door een professionele beheerder, waarvoor de eigenaar van het chalet een vergoeding aan het park betaalt.
Onze kavels
Bij Perceelinvest.nl krijgt u de kans om te investeren in exclusieve (kadastraal eigendom) kavels, waarbij elk kavel een reeds getekende 30-jarige erfpachtovereenkomst heeft. Deze kavels vormen een aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid door de huurinkomsten (canon) die zij opleveren.
De jaarlijkse erfpachtkosten voor deze kavels beginnen bij €3,000 en lopen op tot €5,200, afhankelijk van de locatie en de grootte van het kavel binnen het resort. De aankoopprijs van elke kavel is bepaald op tien keer de jaarlijkse erfpacht, wat resulteert in prijzen die variëren van €30,000 tot €52,500 per kavel, kosten koper.
Met een minimale investering van €100.000 (gemiddeld 3 kavels) kunt u eigenaar worden van een portfolio aan kavels. Deze investering biedt niet alleen de mogelijkheid tot direct rendement via bestaande verpachtingen, maar ook de kans om te profiteren van de groeiende recreatiesector in Nederland. Investeren in kavels is een strategische keuze met rendementen die hoger dan gemiddeld kunnen zijn op lange termijn.
De markt
De vakantieparken in Nederland hebben de afgelopen vijf jaar een opmerkelijke groei doorgemaakt. Tijdens de coronapandemie groeide de populariteit van vakantie in eigen land explosief. Vakantieparken profiteerden van deze trend doordat ze ruimte, privacy en comfort boden, ideaal voor gezinnen en stellen. In 2020 steeg het aantal boekingen in vakantieparken met 7%, terwijl het binnenlandse toerisme met 24% toenam. Veel Nederlanders ontdekten zo de waarde van recreëren dichtbij huis.
Deze positieve trend zette na de pandemie door. Hoewel het aandeel Nederlandse vakantiegangers in eigen land in 2023 afnam, nam het aantal buitenlandse toeristen, vooral Duitsers, fors toe. Vakantieparken zagen een omzetgroei van 10% in 2023 dankzij deze internationale belangstelling. De focus van parken op duurzame voorzieningen, luxe accommodaties en unieke ervaringen heeft bijgedragen aan deze groei.
Ook de verkoop van recreatiewoningen op vakantieparken bloeide op. Veel parken breidden uit met luxe accommodaties, die populair bleken bij zowel toeristen als investeerders. De gemiddelde prijs van een recreatiewoning steeg in vijf jaar tijd met 25%, wat de groeiende vraag naar hoogwaardige verblijven benadrukt.
De Nederlandse vakantieparken blijven een cruciaal onderdeel van de recreatiemarkt, waarbij ze inspelen op trends zoals duurzaamheid, luxe en de toenemende vraag naar unieke ervaringen.
De voordelen
Investeren in recreatiegrond biedt u tal van voordelen. Allereerst wordt u volledig eigenaar van de grond, die een onherroepelijke recreatieve bestemming heeft. Dankzij een langdurige (30 jaar) erfpachtovereenkomst met stabiele huurinkomsten geniet u van een aantrekkelijk bruto rendement van maar liefst 10% per jaar, vanaf het eerste jaar en geïndexeerd met inflatie.
Met een minimale inleg van €100.000 kunt u al instappen, wat neerkomt op de aankoop van drie kavels of meer. Het mooiste? De kavels zijn reeds verhuurd, waardoor u direct rendement ontvangt. Bovendien heeft u geen onderhoudskosten; de pachter betaalt een parkbijdrage, waarmee de parkbeheerder zorgt voor infrastructuur en onderhoud.
Uw investering biedt extra zekerheid. Bij niet-nakoming van betalingsverplichtingen kunt u aanspraak maken op de opstal van de kavel. Daarnaast is uw investering vrij verhandelbaar en kadastraal geregistreerd, met de overdracht verzorgd door een gerenommeerde notaris.
Tot slot kunt u optioneel gebruikmaken van een service waarbij facturatie en incasso volledig worden uitbesteed. Met een jaarlijkse facturatie is het beheer overzichtelijk en eenvoudig. Deze unieke combinatie van zekerheid, rendement en gemak maakt investeren in recreatiegrond een aantrekkelijke keuze.
Bereken uw rendement
Bereken uw rendement op basis van aankoop in privé (BOX3). De berekening is een goede inschatting, maar het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van uw totale vermogenspositie.
Een bruto rendement van 10% per jaar
Vrij van zorgen betreffende onderhoud
Jaarlijkse erfpachtgelden worden geïncasseerd in januari en beheerd door De Stichting Erfpachtgelden Recreatie (via hun) derden rekening
Beschikbaar vanaf €100.000 (+/- 3 kavels)
Aan welk bedrag denkt u?
Op basis van het gewenste bedrag maken wij een schatting op basis van aankoop in privé (BOX3)* berekening op basis van de huidige wet en regelgeving
Instappen kan vanaf €100.000,00.
De parken van Perceelinvest.nl & haar partners
Parken op A-locaties in Nederland
De parken bevinden zich op A-locaties in Nederland en worden zorgvuldig geselecteerd op ligging en daarmee ook op de verhuurbaarheid van de chalets op de parken. De parken worden vernieuwd en verduurzaamd, waardoor ze toekomstbestendig zijn. Perceelinvest.nl zoekt in haar samenwerkingsverband continu naar nieuwe parken die aansluiten bij deze visie.
Momenteel zijn er zes parken in beheer, en er worden gesprekken gevoerd met meerdere andere parken. Inschrijven voor kavels als investering gebeurt niet per park, maar op basis van voorinschrijving. Per park wordt gekeken naar de beste invulling.
Parken op A-locaties
Mooie locaties in het Nederlandse landschap, van de Betuwe tot Maastricht.
De Betuwe een begrip in Nederland
Typische Nederlandse plaatjes binnen handbereik
Mooie steden om te bezoeken vanuit de parken
Midden in de natuur is de basis van de locaties
Alles draait om duurzaamheid en locatie
Veelgestelde vragen
Hoe werkt het investeren in kavels?
Na uw inschrijving stellen we een selectie van kavels samen die aansluiten bij uw budget. De koopovereenkomst wordt vervolgens notarieel vastgelegd, waarna u direct juridisch eigenaar wordt van de grond. Omdat de kavels al verpacht zijn, ontvangt u vanaf de eerste dag rendement.
Wat betekent eigendom in dit geval?
U wordt volledig kadastraal eigenaar van de kavels. Dit houdt in dat de grond officieel op uw naam staat en dat u het eigendom vrij kunt verhandelen of overdragen via een notaris.
Hoeveel bedraagt het jaarlijks rendement?
Het bruto rendement bedraagt 10% per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. Dit rendement wordt berekend over de huurinkomsten (canon).
Wat is de minimale investering?
U kunt deelnemen vanaf €100.000. Dit bedrag is doorgaans voldoende voor de aankoop van drie kavels.
Hoe verloopt de aankoopprocedure?
Na selectie van de kavels wordt de transactie afgehandeld via een gerenommeerde notaris. De notariële passage kan via een volmacht plaatsvinden, waardoor u juridisch eigenaar wordt zonder persoonlijk aanwezig te hoeven zijn.
Zijn er onderhoudskosten verbonden aan de kavels?
Nee, alle onderhoudskosten van de grond zijn voor rekening van de pachter. Daarnaast worden de parkinfrastructuur en -voorzieningen beheerd door een professionele parkbeheerder. De kosten hiervoor worden gedekt door de jaarlijkse bijdrage van de erfpachters.
Wat houdt een erfpachtovereenkomst in?
Met een 30-jarige erfpachtovereenkomst verhuurt u de grond als het ware voor 30 jaar aan de pachter. De grond blijft verhandelbaar, inclusief de pachtovereenkomst.
Zijn de kavels reeds verpacht?
Ja, de kavels zijn al verhuurd op het moment van aankoop. Hierdoor geniet u direct van stabiele huurinkomsten. Indien de aankoop in een andere maand dan januari plaatsvindt, wordt de pacht verrekend met de koopovereenkomst.
Hoe wordt de erfpacht gefactureerd?
De jaarlijkse erfpacht wordt in de eerste week van januari gefactureerd, zodat u een duidelijk overzicht heeft van inkomsten en uitgaven. Veel eigenaren besteden deze administratieve taken uit aan ons.
Hoe zit het met de duurzaamheid van de recreatieparken?
De parken hebben een permanente recreatieve bestemming en worden ontwikkeld met oog voor duurzaamheid. Dit verhoogt hun aantrekkingskracht en waarborgt hun waarde op lange termijn.
Kan ik mijn investering verkopen?
Ja, u kunt de kavels vrij verhandelen via een notaris. Bij verkoop blijft de eeuwigdurende pachtovereenkomst van kracht, wat zorgt voor een soepele overdracht en blijvend rendement voor de nieuwe eigenaar.
Waar bevinden de recreatieparken zich?
De recreatieparken liggen op zorgvuldig geselecteerde A-locaties in populaire recreatiegebieden in Nederland.
Hoeveel kosten de kavels?
De kavelprijzen variëren tussen €35.000 en €52.000, afhankelijk van grootte en locatie, exclusief kosten koper. Met een minimum van 3 kavels.
Wat maakt deze investering aantrekkelijk?
U geniet direct van rendement, heeft geen onderhoudszorgen en investeert in een groeiende recreatiemarkt met stabiele inkomsten.